帕姆大戰吼姆！《崩壞：星穹鐵道》揭露史詩級電影海報視覺圖
愿你安生不离笑
遊戲角落合成 圖／YouTube @HonkaiStarRail.CHT、《崩壞 3rd》
《崩壞：星穹鐵道》今日發佈重大消息，揭露列車長帕姆即將領銜主演史詩巨片《決戰！大宇宙開拓豪俠傳》，帶給玩家全新的視覺饗宴。
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圖／FB @HonkaiStarRail.CHT
主演人員（排名不分先後）包含帕姆、嗚嗚伯、嘰米、諦聽、星穹列車以及鐘錶小子。至於視覺圖中的一大片黃色，玩過《崩壞 3rd》或是其他《崩壞》系列作的話就會發現這是吉祥物「吼姆」，如今似乎要與星穹列車長來一場怪獸（？）大對決。
至於本片何時推出預告片、上映，官方目前尚未給出明確日期，但如同電影視覺圖上方的標語「規則，就是用來打破的」，《崩壞：星穹鐵道》畢竟是在一堆梗之中找到一點遊戲性的遊戲（？），或許官方也會打破規則，之後順利推出電影吧……？
豐莚外觀圖。圖／大陸建設是供
欣陸投控27日舉辦媒體交流會，旗下大陸建設表示，今年公開銷售四個住宅專案包括耑岫、豐莚、耑芃及新北板橋區江子翠段等，合計總銷金額約177億元。同時並將按原定規劃處分琢豐1-9樓之旅館樓層。
大陸建設執行長廖淳森表示，爲迴應市場剛性需求，繼2022年推出的新店「耑美」獲市場好評，今年推出的四個住宅案有81%的戶數都落在50坪以下，其中位於信義區的「耑岫」更有10戶爲21坪以下房型。
他表示，大陸建設今年推案規劃雖往中小坪數發展，但設計秉持高標準，每一個案子都是跟不同的國際級建築師合作，讓各家建築師在大陸建設提供的舞臺上競逐，也把更多不同類型的國際建築設計理念引入臺灣。
其中即將登場的板橋新雅案「耑芃」，邀請2023年普立茲克獎得主授封英國爵士的建築大師 David Chipperfield 全案設計。「耑岫」案爲荷蘭的 OMA 團隊、「豐莚」案爲美國紐約 ODA 負責設計、新北板橋區江子翠段案由澳洲 KTA 事務所負責。
大陸建設表示，「豐莚」是大陸建設今年在臺中唯一推出的新案，基地面對四張犁公園近萬坪綠地，戶戶都是公園第一排。除了垂直綠化的宜居陽臺外，還有6個社區空中花園，整棟建築綠覆蓋率預計達140%，是臺中十四期獨樹一席層層疊翠的綠色盛筵。
除了臺灣四個專案，大陸建設也持續佈局商用不動產，實現多元化產品策略。現有馬來西亞吉隆坡 Capri by Fraser，美國舊金山 THE LINE 飯店，及臺北市琢豐旅館樓層（寒居酒店）等案正在營運中。其中琢豐旅館樓層已依計劃進行公開標售，預定於六月開標。
大陸建設也積極在開發及產品面上投入永續作爲。目前進行中的危老或都更案，佔整體開發案比例60%。大陸建設也致力以綠能設計打造生態建築，產品之綠建築設計比例達89%，智慧建築設計比例則有33%。
超實用！《葬送的芙莉蓮》小劇場費倫大秀「神級魔法」阿嬤表示灰常滿意
圖／YouTube@TOHO animation チャンネル
《葬送的芙莉蓮》動畫迎來最後話，而官方推出的小劇場「●● 的魔法」也來到了最後一集。這次的主題是「不費吹灰就能把衣服變乾淨」的魔法，芙莉蓮阿嬤表示滿意，畢竟這是傳說等級的神級魔法啊！
在小劇場中，芙莉蓮、費倫以及修塔爾克三人聚在一起吃飯，費倫成功從師祖「賽莉耶」身上習得了特權魔法，而她許願的魔法是能夠輕鬆把衣服變乾淨，超實用效果也讓費倫感到相當滿意。
吃着吃着，芙莉蓮不小心把燉菜打翻到自己身上，費倫立刻施展魔法，衣服上的污漬立刻清潔溜溜！
圖／YouTube@TOHO animation チャンネル
修塔爾克見狀，馬上衝去森林把自己弄到全身髒兮兮，準備來體驗一下費倫的厲害之處。不料此舉惹得費倫不開心，瞬間露出不悅的神情，一點要幫忙的意思都沒有，真是抱歉了修塔爾克。
圖／YouTube@TOHO animation チャンネル
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觀點網 房地產行業的寒潮仍在持續，寒氣正在每一家房企當中傳遞。
3月12日晚間，金地商置集團有限公司披露2023年業績數據，財報指標的波動似乎在訴說着這家房企過去一年的不易。
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數據顯示，2023年全年，金地商置商業收入174.52億元，同比增長69%，但公司持有人應占溢利3.43億元，同比減少85%。
前些年，得益於金地集團的扶植，金地商置的規模及業績在短時間內得到了迅速攀升。
過去一年，在樓市下行與債務的雙重壓力之下，金地商置亦不可避免受到波及。
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從財報披露的數據來看，金地商置受到的影響不僅僅來自盈利層面，投資端、融資端等方面亦或多或少受到波及。
利潤漲跌間
對於金地商置交出的這份成績單，市場並不意外。
數據顯示，2023年全年，金地商置實現總收入174.52億元，而去年同期爲103.02億元，同比增長69%，期內毛利爲36.13億元，同比增長55%。
相較於前兩個指標的正向增長，金地商置期內實現公司持有人應占溢利爲3.43億元，而去年同期爲23.24億元，同比回調85%。
對比前些年的業績表現來看，金地商置已然出現了利潤三連降。
據瞭解，金地商置成立於2013年，作爲金地集團的成員企業，這個港股上市平臺一直被寄予厚望。
過去幾年，受益於金地集團的輸血與扶植，金地商置規模及業績得以迅速壯大。
觀點新媒體查閱發現，成立僅一年時間，該公司銷售額便突破百億，同期營業收入上漲831.04%至21.68億元，淨利潤實現3.61億元。
隨後因收購廣電地產、上海啓客集團等，金地商置經營業績再度擴容。
數據顯示，到2020年，金地商置銷售額達到751.7億元，同年營收達到168.84億元，淨利潤上漲14.6%，達到43.55億元。
進入2021年，伴隨着房地產行業調整不斷升級，金地商置的表現亦逐漸迴歸平淡。
同年，該公司營業收入下降15.99%至141.85億元，淨利潤同比下降7.82%至40.14億元；隨後的2022年，兩項指標分別回落27.37%及42.44%，爲103.02億元及23.11億元。
從最新披露的數據來看，淨利潤水平進一步下探。金地商置提到，主要原因是本年度物業存貨計提大額減值所致。
數據顯示，受國內房地產市場的不利變化影響，年內，金地商置就物業存貨計提減值共計損失4.08億元，同時就應收賬款計提減值虧損3.26億元。
實際上，在金地商置成立之初，該公司將自身定義爲地產綜合開發和資產管理平臺，致力於商業中心綜合體、產業園鎮、精品住宅、長租公寓、星級酒店等多元物業的開發銷售、投資管理和服務運營。
從目前情況來看，非住宅板塊的地位及業績貢獻，仍非主力。
2023年全年，金地商置實現物業發展分部收入爲162.64億元，於總收入當中佔比從86%進一步提升至93%；物業投資及管理分部收入爲11.29億元，佔比降低四個百分點至7%。
有市場人士認爲，隨着非住宅板塊進一步成熟，該公司的業務結構有望得到改善。
數據顯示，2023年全年，受全國樓市下行影響，金地商置實現合約銷售總額355.78億元，同比減少42.4%，但投資物業均實現一定的漲幅。
截至2023年年末，金地商置於國內持有已開業的投資物業（包括轉租物業）總建面爲335萬平方米，同比增長35%，錄得租賃及相關服務收入21.7億元，同比增長14%。
商辦業務方面，持有在運營的商辦項目總建面爲107萬平方米，錄得租賃及相關服務收入總額11.1億元，同比增長9%。其中，深圳南山區深圳威新科技園1、2期全年平均出租率達94%。同時，深圳威新科技園3期出租率已達83%。
產業園方面，報告期末，該公司持有在運營的產業園總建面200萬平方米，錄得相關租賃及服務收入8.3億元，同比增長24%，穩定運營期的產業園項目平均出租率達95%或以上。
租賃住房方面，年內該公司亦錄得收入約人民幣2.3億元，同比增長約5%。
金地商置亦強調，該集團持有的擬建及在建投資物業也將相繼投入運營，並將持續爲集團帶來穩定收益及現金流入。
投融資減少
2024年開年，金地集團的壓力仍在。
有數據顯示，年內金地集團需要處理至少121億元的公開債務，僅上半年便有五筆債券面臨到期，合計餘額80億元，另有一隻本金額爲11億元的公司債面臨回售。
1月12日召開的金地集團臨時股東大會上，金地集團代理董事長黃俊燦對投資者表示，金地沒有主動不還債的想法，公司正在千方百計、使用各種各樣的方法籌措資金，如期償還債務，以保證自身債務不出現違約情況。
與此同時，金地集團宣佈，意欲抵押質押部分優質資產向金融機構融資。
作爲金地集團旗下成員企業之一，金地商置不可避免受到影響，主要表現在投融兩端驟減。
投資端，於2023年期間，金地商置共計收購了兩個土地項目，應占規劃總樓面面積約10.91萬平方米，支付的應占代價約5.08億元，平均土地收購成本爲4700元/平方米。
2021年全年，該公司完成收購40個土地項目，規劃總樓面面積約768.6萬平方米；2022年，收購5個土地項目，涉及總樓面面積約37.7萬平方米。
對比之下，近兩年金地商置在土地端的投資明顯縮減。
於2023年12月31日，該公司土地儲備合共1607萬平方米，同比減少16.91%；其中，約27%的土儲位於北京、上海、廣州及深圳四個一線城市；56%位於二線城市，包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、成都、昆明、濟南、南昌、徐州、溫州等；其餘17%位於三線及其他城市。
投資端以外，金地商置在資金端亦面臨壓力。
報告期內，該公司完成了102.67億元的銀行貸款，其中90.55億元貸款爲有抵押的長期銀行貸款，年內已償還銀行貸款及其他貸款人民幣61.24億元。
截至2023年年末，金地商置錄得銀行及其他貸款總額共計114.53億元，年利率介乎3.15%至7.36%，債務淨額爲176.89億元，同比微增0.98%；報告期末，該公司債務淨額比率爲67%，較2022年同期上漲兩個百分點。
年報還提到，該公司需在年內償還的短期、長期銀行及其他貸款共計12.17億元，同時，需在一年內償還的關聯方貸款爲0.64億元。
第二年內償還的貸款共計15.42億元，第三年至第五年內償還的貸款爲74.32億元，五年以上的貸款爲126.02億元。
報告期末，該公司的存款、銀行及現金餘額爲51.62億元。
整體來看，金地商置過去一年的融資狀況看似樂觀，但從不斷加強資產抵押力度來看，或許能夠反映出企業資金鍊的現狀。
財報數據顯示，2023年，金地商置通過抵押投資物業獲取銀行貸款，其中所涉及的投資物業資產值共計146.42億元，而2022年同期爲16.66億元。
2022年，該公司並未出現抵押發展中物業、待出售物業、受限制資金獲取銀行貸款的情況，但2023年接連抵押上述三項資產，資產價值分別爲31.9億元、2.01億元、2.41億元。
計算下來，2023年全年，金地商置涉及抵押的資產總值達到182.73億元，較2022年大幅增長996.82%。
通常來說，商業銀行爲了降低自身經營的風險，在爲企業提供貸款時，一般會要求企業以優質資產作爲抵押，這類情況在過去一年尤爲明顯。
雖然行業政策迎來轉向，但融資環境仍舊難言回暖。
本文源自觀點網
央企地產，在大多數人看來，就是鐵飯碗。
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可現如今，地產行情不斷試探下限，地產圈富有自豪感的央企，鐵飯碗也逐漸開始生鏽了。
以前，華潤置地三級管理時，區域公司存在感極強；現在，華潤置地二級半管理，城市公司自己說了算。這一路走來，十分不容易，有着太多的血和淚。一提到華潤置地，大家就馬上想到家大業大。
其實華潤置地很低調，其在抗戰時期就通過建立地下交通站爲當時抗戰貢獻了大力量，後來憑藉着內在生長力成長至今天龐大集團，一年又一年的業績增長總是令人心花怒放。
不少地產圈的小夥伴總是十分肯定的說，華潤置地纔是地產圈內的武林盟主，企業內部將華潤置地稱之爲共和國長子。
華潤置地之所以穩定，表面上體現在每年固定投資拿地，實則是表現在項目賺錢的生意邏輯裡。
之所以如此高枕無憂，還是因爲華潤置地左手持倚天劍，右手握屠龍刀，長期稱霸地產江湖。倚天劍靠着可售物業等銷售產品獲取項目利潤，屠龍刀靠着持有物業收取租金獲取長期又穩定的收入。
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華潤收入雖然不是最高水平，但是論平臺、穩定性，堪稱地產的大哥大。在過去幾年，各大房企也包括一些央國企十分困難，裁員優化降薪降職層出不窮，但是華潤置地給了不少員工調動城市、輪崗商業、就職物業等多次選擇，最大限度保障了普通員工的工作崗位。
也有不少小夥伴說，華潤置地內部太捲了，總是CAD、PPT、Excel、Word、會議、流程、飛檢等。其實，這些全部是你們職業更加安全的保障。只有公司大組織安全穩定了，你的工作才能夠更加穩定。
可是，依照現如今的地產行情，倒逼着華潤置地不得不對標優秀同行，比如現在的組織架構，像極了現在的龍湖地產組織架構，逐漸變爲總部直管城市公司，逐漸弱化區域公司的存在。
2024年，華潤置地繼續貫徹執行“擁抱變化、主動變革”的前進精神，不斷去降本增效提質。不過在此之前，華潤置地要首先調整一波城市總。
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華東大區：
趙繼正，原寧波城市總，繼續在寧波擔任城市總，未調整
徐歡，原上海副城市總，調往杭州擔任城市總，高升
張勇，原蘇州城市總，調往南京擔任城市總，高升
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胡傳昶，原合肥城市總，繼續在合肥擔任城市總，未調整
婁山傑，原杭州城市總，調往上海擔任城市總，平調
王進，原南京副城市總，調往蘇州擔任城市總，高升
王波，原南京城市總，調往總部運營部，高升
華南大區：
高昕冉，原南京副城市總，調往福建擔任城市總
盧林，原海南城市總，繼續任海南擔任城市總
陳亮，原鄭州城市總，調往廣佛擔任城市總
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馮偉，原福建城市總，調往長沙擔任城市總
許凡，原廣州城市總，調往萬象生活
北方大區：
金挺，原瀋陽城市總，調往往東北擔任城市總
陳海鷗，原北京城市總，繼續北京擔任城市總
陳亮，原鄭州城市總，調往廣佛擔任城市總
高海峰，原濟南城市總，調往鄭州擔任城市總
張永團，原青島城市總，調往山東擔任城市總
深圳大區：
遲海，原南寧城市總，調往深圳公司副總分管南寧
趙肇，原東莞城市總，繼續任東莞擔任城市總
方朋，原深圳大區城市總，兼任深圳擔任城市總
中西部大區：
馮偉，原福建城市總，調往長沙擔任城市總
李榮勇，原武漢城市總，繼續留在武漢擔任城市總
黃劍鋒，原成都城市總，繼續留在成都擔任城市總
餘曉斌，原重慶董事長，暫時兼任重慶城市總
陸盛陽，原長沙城市總，調往萬象生活
李鬆，原西安城市總，繼續留在西安擔任城市總
趙建偉，原重慶城市總，調往總部工程管理部
滄海桑田，世事多變。
有些領導永遠離開了城市總的圈子，有些領導一步一步一步地走到最高。
忽然之間想起，某一年的春天，華潤置地曾提出組織架構調整目標“結合人才盤點，做到提拔一批、交流一批、調整一批、退出一批、淘汰一批”。
現如今來看，華潤置地做到了。此輪城市總大規模調整之後，必然會帶來部門負責人大調整。
所有的進步與發展，必然伴隨着淘汰與創新，這是自然規律。
隨着越來越優秀的應屆生新鮮血液，加入現如今相對來說比較鐵的鐵飯碗央企，真正的內卷鬥爭纔剛剛開始。新員工年輕漂亮、又有學歷、敢拼敢闖敢打硬仗，老員工更懂領導、又會來事、做事圓滑、鬥爭經驗十分豐富。
未雨綢繆纔是王道，儘可能提前規劃一切。
菁櫻列車啟動！臺灣35P包LED卡車為holo「櫻巫女」慶生 臺北巡迴走透透
龙蛇演义
你曾说过
圖／X@sakuramiko35
菁櫻列車啓動！hololive VTuber「櫻巫女」即將在 3 月 5 日迎接一年一度的生日，爲了慶祝 Miko 的生日，臺灣的 35P 們發起募資，包下 LED 聲光卡車爲 Miko 應援祝賀！
根據「櫻巫女 2024 LED 卡車應援企劃」X（舊稱推特）帳號消息，卡車巡迴從 3 月開始正式啓動，快閃時間爲奇數日的上午 11 點至晚上 9 點，週一～週四將會在信義商圈、臺北市各商圈巡迴，週五～週日則是在西門商圈巡迴，每次快閃時間大約爲 20 – 30 分鐘。
本次的應援活動是由 35P（櫻巫女生日應援）以星詠者（星街彗星六週年紀念）共同企劃，卡車正面是繪師爲此次應援設計的插圖，LED 大螢幕則分別播送兩人演出時的精華片段。
除了卡車應援企劃，知名繪師 FuwaFuwa 也分享了 Miko 生日臺灣粉絲應援活動，自 3 月 1 日至 3 月 5 日，前往臺北「試試茶Try Try Tea」秀出 Miko 會員即可領取應援裡包，現場紀念印章、小卡可以寫上對 Miko 的祝福。
一个月狂飙45%！爆量、减半、爆仓……比特币还能”疯”多久？
圖／FuwaFuwa 軟趴趴 FB
玩笑惹禍？MMO遊戲《RuneScape》官方X帳號被誤鎖 平臺判定成8歲小孩創立
圖／Jagex
本週稍早，大型多人線上遊戲《RuneScape》的官方推特帳號突然無預僅面臨了短暫的停權。背後的原因，竟然是因爲 X 平臺方誤以爲帳號是由 8 歲小孩創立，因此以違反使用守則爲由祭出處分。
《RuneScape》擁有 32 萬追隨者的官方 X 帳號本週一悄悄被停權，粉絲感到不知所措，開始推測遭到駭客入侵或使用機器人。有趣的是，經典版《Old School RuneScape》以及開發團隊 Jagex 的帳號都依然建在。至於導致《RuneScape》帳號停權的原因，竟然與官方 15 年前於帳號介紹中開的小玩笑有關。
根據外媒《PC Gamer》網站的報導，Jagex 最初在 2009 年創立帳號，直接將生日資訊設定爲遊戲本身的上線年分 2001 年。這使得平臺方誤以爲帳戶由 8 歲小孩創立並營運。X 政策規定使用者必須要年滿 13 歲，即使已經過了許多年，官方依然可能針對用戶創立時的年齡進行追究。
對本次事件，Jagex 的社羣經理負責人 Danni Amos 證實年齡就是《RuneScape》官方帳戶突然遭到停權的原因。他表示：「X 官方認定這是一個由 13 歲以下的用戶所創立的帳戶。事實並非如此，因此在今天早上向 X 官方提交一些證據之後，帳戶已經復原。」
根據 X 官方的政策頁面顯示，雖然使用者確實能夠取回在未滿 13 歲時所創立的帳戶，但站方會先將用戶在年滿 13 歲以前所發佈的所有貼文內容全數刪除。然而，《RuneScape》官方帳戶在復原後依然保留他們在 2014 年，也就是這款遊戲「年滿 13 歲」之前的所有貼文，因此看來一切的誤會都已經順利釐清。
參考原文：Kotaku
建商攻城掠地 2023全臺前10大預售漲幅多坐落七都外
凡人 修仙 傳 卡 提 諾
房市示意圖。圖／591新建案提供
據591新建案統計2023年全臺各縣市預售案房價漲幅，基隆市以年增16.6%居漲幅冠軍，觀察前十名，七都中僅佔3席，分別爲臺北、臺中及新竹市，房價年漲8%至13%；其餘縣市則包辦剩下名次，像宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭，年漲幅超過1成；南投、臺東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。
591新建案分析，近年房市利空不斷，但始終打不到房價痛點，而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低，加上擁有建設利多等話題，具備一定開發潛力，陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地，全臺推案更因此進入戰國時代，不再有地域限制分別，在這樣的情形下，各縣市預售價格紛紛起漲，帶動當地房價一路向前衝。
以漲幅居冠的基隆市來看，雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」，但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐，再搭配較汐止及內湖等地更爲親民價位，近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。
另，去年漲勢會如此有感，主要是因「金富康馥御」、「海揚V1」等預售案交易所致，據實價登錄顯示，目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點，倘若未來建設議題兌現，房價估計將更上一層樓。
排名第2名的臺北市房價則是高還要更高，即便房價已衝破百萬元大關，仍是持續成長，主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬元俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲，且小坪數建案像「植建築」亦有單坪150萬元以上交易紀錄，輸送源源不絕的創價動能。
至於宜蘭、花蓮及臺東等地，分別位居第3、4、6名，然而當地長期以來房市話題有限，又缺乏重劃區腹地支撐，新案多集中在市區，推案主力也以在地建商爲主，新案量體有一定侷限，會有如此漲幅頗令人訝異。
據瞭解，當地近年陸續有外地建商挾着銀彈叩關，如臺東去年就有達永建設推出的「達永吾南室」，寶佳集團旗下的佳友建設在宜蘭推出「謙和」、「謙王」等案，更將當地價位一舉拱上4字頭。
此外，花蓮亦不遑多讓，根據實價登錄所揭露去年最高單價預售案，每坪行情已直逼40萬元，刷新當地紀錄，目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外，總價更是突破天際，想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。
第7名的屏東縣，雖然過往居住型態多屬透天宅，但隨着房價攀高，集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外，去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」，根據實登顯示，目前預售屋行情最高都已站穩3字頭，成交均價也由每坪22萬元上漲至24萬元，年漲幅達近1成。
分居第8、9名的新竹市及臺中市，則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢，價格持續走揚。像臺中市在西屯區七期、水湳等高價區塊，如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺；新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場，去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。
近兩年全臺預售房價漲幅前10大城市。591新建案／資料來源
裝修要請師傅喝飲料？女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場
魂守者游戏
一名網友分享，最近因爲「要不要請裝修師傅喝飲料」跟女友大吵一架，好奇詢問衆人意見。示意圖／Ingimage
家中施工或裝修時，許多民衆會請工程師傅喝飲料。一名網友分享，最近女友家請師傅刷油漆，他好心提醒女友要記得請飲料，女友卻堅持不要，兩人因此大吵一架，讓他感到很無奈，詢問網友意見。
原PO在PTT以「裝修會幫師傅買飲料嗎」爲題發文指出，最近他去幫女友監工，提醒女友要記得買飲料便當給油漆師傅，但女友卻一再敷衍迴應，讓他感到很不爽。原PO表示，上次女友加裝冷氣時，他掏錢買便當飲料給兩個師傅，當時就有告訴過女友以後如果有人來裝修，要請人家喝飲料，畢竟做工很辛苦，這次女友卻仍不聽，還回他「我已經有給他們施工費用了，爲何還要多花錢請飲料便當」。
原PO解釋，請吃東西只是小錢，花小錢讓師傅心情好，他們會更認真做事，但女友則認爲，「把事情做好本來就是他們的義務，而且就算有飲料還是有可能亂做，所以請不請根本沒差」。原PO又說「這是做人的基本禮貌」，女友則更加不耐煩表示，「總之我就不爽買，你要買自己去買」。原PO不禁好奇詢問衆人，「這不是一個很簡單的道理，做人互相而已嗎？還是大家其實都不會這樣做？」
貼文引發網友討論，有不少人都習慣請喝飲料，「有到現場幾乎都會帶飲料」、「會，連買家電含安裝的都會請涼的」、「會，氣氛好溝通比較順利，上次還遇過自己殺價給我的」、「買個飲料去，師傅高興，有些小細節會特別去幫你處理好」、「我做工程的，業主的態度真的會影響施工跟後續服務的態度，當你的工程遇到緊急狀況或是需要人情時，差別待遇就會出來了」。
也有網友認爲，女友的立場也沒錯，請客的確會有正向幫助，但沒有人規定一定要請，「絕對不會，要請纔會好好做事的人不必找」、「好的師傅不會因爲沒被請飲料就做不好工作」、「我是覺得有準備飲料便當是好事，但不用踩在這個道德制高點，教育對方要怎麼做」、「其實師傅薪水很高，你不用請飲料好像自己態度多大方」、「這樣說的話，外送人送餐很辛苦，你也會請他們喝飲料嗎」。
據本站房產住宅成交數據中心顯示，上週（9.16-9.22）上海新建商品房共成交1731套，成交面積19.7萬平方米，環比上漲40.7%。
上週上海新建商品房成交量回調明顯，供應帶來的成交效應終於有所體現。從整體成交結構來看上週均價4-6萬的產品段成交量基本翻番，增幅遠超4萬以下和8萬以上產品段，而6-8萬產品段則不升反降。
上週新增供應也繼續走高，除了開盤數量激增，單個項目的入市房源數量也普遍處於高水位，開發商搶跑的心態十分明顯。值得注意的是，價格水平處於中高端的項目認籌情況普遍向好。
2019.9.16-9.22上海各區一手商品房成交情況
2019.9.16-9.22上海新房樓盤成交排行TOP10
2019.9.16-9.22上海新房不同價格段產品佔比
2019.9.16-9.22上海新房新增供應情況
機構觀點
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上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾認爲：隨着9月下半月的來臨，上週成交似有發力跡象，主要體現在：一、新增供應量。新增供應大幅增長，上週共計有8個新盤2548套新房入市，環比增長42%。二、新房去化率。上週去化率表現良好，成交TOP5榜單中有3個樓盤爲上週新入市的項目。
但我們依然認爲成交量並不會出現小陽春時的大幅上漲，且在未來一段時間內都缺乏大漲的條件，成交量都會在底部區間徘徊。
成交價格方面，環比繼續下行，主因新增供應均價環比負增長。價格方面幾乎沒有懸念，我們判斷全年都會保持穩定。