建商攻城掠地 2023全臺前10大預售漲幅多坐落七都外

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建商攻城掠地 2023全臺前10大預售漲幅多坐落七都外
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房市示意圖。圖/591新建案提供

據591新建案統計2023年全臺各縣市預售案房價漲幅,基隆市以年增16.6%居漲幅冠軍,觀察前十名,七都中僅佔3席,分別爲臺北、臺中及新竹市,房價年漲8%至13%;其餘縣市則包辦剩下名次,像宜蘭、花蓮價碼則是直逼3字頭,年漲幅超過1成;南投、臺東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。

591新建案分析,近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全臺推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一路向前衝。

以漲幅居冠的基隆市來看,雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更爲親民價位,近年陸續吸引如興富發等建商在此開案。

另,去年漲勢會如此有感,主要是因「金富康馥御」、「海揚V1」等預售案交易所致,據實價登錄顯示,目前兩社區行情均已定錨在4、5字頭區域高點,倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓。

排名第2名的臺北市房價則是高還要更高,即便房價已衝破百萬元大關,仍是持續成長,主因便是去年在松山、東區等地有單價200萬元俱樂部的豪宅案「勤美璞真城仰」、「鑄慕」進場領漲,且小坪數建案像「植建築」亦有單坪150萬元以上交易紀錄,輸送源源不絕的創價動能。

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至於宜蘭、花蓮及臺東等地,分別位居第3、4、6名,然而當地長期以來房市話題有限,又缺乏重劃區腹地支撐,新案多集中在市區,推案主力也以在地建商爲主,新案量體有一定侷限,會有如此漲幅頗令人訝異。

據瞭解,當地近年陸續有外地建商挾着銀彈叩關,如臺東去年就有達永建設推出的「達永吾南室」,寶佳集團旗下的佳友建設在宜蘭推出「謙和」、「謙王」等案,更將當地價位一舉拱上4字頭。

此外,花蓮亦不遑多讓,根據實價登錄所揭露去年最高單價預售案,每坪行情已直逼40萬元,刷新當地紀錄,目前當地預售案除了平均開價每坪已上看3字頭外,總價更是突破天際,想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。

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第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨着房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬元上漲至24萬元,年漲幅達近1成。

分居第8、9名的新竹市及臺中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像臺中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「雲頂」、「親家中央公園」支撐下價格始終堅挺;新竹市去年在東區關埔重劃區及舊市區則有「富宇-天雋」、「利晉曙光」等7字頭高價案進場,去年無論是開價或成交均價皆已突破5字頭大關。

近兩年全臺預售房價漲幅前10大城市。591新建案/資料來源

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裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

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裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場
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一名網友分享,最近因爲「要不要請裝修師傅喝飲料」跟女友大吵一架,好奇詢問衆人意見。示意圖/Ingimage

家中施工或裝修時,許多民衆會請工程師傅喝飲料。一名網友分享,最近女友家請師傅刷油漆,他好心提醒女友要記得請飲料,女友卻堅持不要,兩人因此大吵一架,讓他感到很無奈,詢問網友意見。

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原PO在PTT以「裝修會幫師傅買飲料嗎」爲題發文指出,最近他去幫女友監工,提醒女友要記得買飲料便當給油漆師傅,但女友卻一再敷衍迴應,讓他感到很不爽。原PO表示,上次女友加裝冷氣時,他掏錢買便當飲料給兩個師傅,當時就有告訴過女友以後如果有人來裝修,要請人家喝飲料,畢竟做工很辛苦,這次女友卻仍不聽,還回他「我已經有給他們施工費用了,爲何還要多花錢請飲料便當」。

原PO解釋,請吃東西只是小錢,花小錢讓師傅心情好,他們會更認真做事,但女友則認爲,「把事情做好本來就是他們的義務,而且就算有飲料還是有可能亂做,所以請不請根本沒差」。原PO又說「這是做人的基本禮貌」,女友則更加不耐煩表示,「總之我就不爽買,你要買自己去買」。原PO不禁好奇詢問衆人,「這不是一個很簡單的道理,做人互相而已嗎?還是大家其實都不會這樣做?」

貼文引發網友討論,有不少人都習慣請喝飲料,「有到現場幾乎都會帶飲料」、「會,連買家電含安裝的都會請涼的」、「會,氣氛好溝通比較順利,上次還遇過自己殺價給我的」、「買個飲料去,師傅高興,有些小細節會特別去幫你處理好」、「我做工程的,業主的態度真的會影響施工跟後續服務的態度,當你的工程遇到緊急狀況或是需要人情時,差別待遇就會出來了」。

也有網友認爲,女友的立場也沒錯,請客的確會有正向幫助,但沒有人規定一定要請,「絕對不會,要請纔會好好做事的人不必找」、「好的師傅不會因爲沒被請飲料就做不好工作」、「我是覺得有準備飲料便當是好事,但不用踩在這個道德制高點,教育對方要怎麼做」、「其實師傅薪水很高,你不用請飲料好像自己態度多大方」、「這樣說的話,外送人送餐很辛苦,你也會請他們喝飲料嗎」。

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滬上週成交回升勢頭猛 供應持續放量中高端大熱

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滬上週成交回升勢頭猛 供應持續放量中高端大熱

據本站房產住宅成交數據中心顯示,上週(9.16-9.22)上海新建商品房共成交1731套,成交面積19.7萬平方米,環比上漲40.7%。

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上週上海新建商品房成交量回調明顯,供應帶來的成交效應終於有所體現。從整體成交結構來看上週均價4-6萬的產品段成交量基本翻番,增幅遠超4萬以下和8萬以上產品段,而6-8萬產品段則不升反降。

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上週新增供應也繼續走高,除了開盤數量激增,單個項目的入市房源數量也普遍處於高水位,開發商搶跑的心態十分明顯。值得注意的是,價格水平處於中高端的項目認籌情況普遍向好。

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上海鏈家市場研究部資深分析師楊雨蕾認爲:隨着9月下半月的來臨,上週成交似有發力跡象,主要體現在:一、新增供應量。新增供應大幅增長,上週共計有8個新盤2548套新房入市,環比增長42%。二、新房去化率。上週去化率表現良好,成交TOP5榜單中有3個樓盤爲上週新入市的項目。

但我們依然認爲成交量並不會出現小陽春時的大幅上漲,且在未來一段時間內都缺乏大漲的條件,成交量都會在底部區間徘徊。

成交價格方面,環比繼續下行,主因新增供應均價環比負增長。價格方面幾乎沒有懸念,我們判斷全年都會保持穩定。

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歙縣明確,對私人產權歷史建築修繕可給不超5萬元補助

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歙縣明確,對私人產權歷史建築修繕可給不超5萬元補助
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大皖新聞訊 作爲千年古徽州首府,徽州文化主要發源地之一,歙縣至今仍然有着大量的歷史建築類古民居建築,其中,很多歷史建築是私人的,產權屬於私人,按規定其維修主體也應該是私人,但是私人建築因各種原因得不到修繕的現象也多有存在。日前,歙縣政府研究通過的《歙縣歷史建築維護修繕管理辦法(暫行)》明確,對私人產權的歷史建築,納入年度維修計劃的,政府給予適當補助,其中非輕微修繕類原則上政府可給予不超過總維修造價30%的補助,一次性補助不超過5萬元。

《歙縣歷史建築維護修繕管理辦法(暫行)》明確,歷史建築維護修繕不得破壞其歷史風貌和地方特色,應當符合有關技術規範、質量標準和保護圖則的要求。歷史建築保護責任人是歷史建築維護修繕的實施責任主體。歷史建築保護責任人爲歷史建築的所有權人、管理人(代管人)、使用人或授權委託人。國有或集體所有的歷史建築保護責任人不明確的,由歷史建築所在地的鄉鎮人民政府(縣徽州古城保護事務中心)負責。

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縣住房和城鄉建設局會同縣文物事務中心等部門每年定期組織各鄉鎮(縣徽州古城保護事務中心)申報歷史建築維護修繕計劃並進行評估,根據評估情況確定是否列入下一年度維護修繕計劃。歷史建築瀕危急需搶救的可以優先列入年度維護修繕計劃。

歷史建築維護修繕類別分爲輕微修繕和非輕微修繕。輕微修繕指在不擾動現有結構、不涉及價值要素和基本保持現狀的前提下,進行的一般性工程措施及日常保養維護。包括臨時加固、清潔、規整少量歪閃錯亂的構件,修補少量殘損,清除無價值的添加物及防滲防潮防蟲、臨時修補工程、維護防災設施等內容。非輕微修繕指因風貌保護、結構安全或功能使用需要,對歷史建築主體、周邊環境進行局部或整體修復的整治工程。

辦理歷史建築修繕審批,歷史建築保護責任人須向屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)提交修繕申請,由鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)初審後,向縣住房和城鄉建設局提交材料。 輕微修繕類別的歷史建築維護修繕,歷史建築保護責任人提交申請書、修繕內容和計劃後即可自行實施維護修繕工作,接受縣住房和城鄉建設局技術指導。非輕微修繕類別的歷史建築維護修繕,歷史建築保護責任人提交的申請書和修繕設計方案須經縣住房和城鄉建設局會同縣文物事務中心、縣自然資源和規劃局審覈批准後方可實施。

大皖新聞記者得知,歷史建築維護修繕費用原則上由歷史建築保護責任人承擔,對列入年度維護修繕計劃的歷史建築修繕給予適當補助,對未列入年度維護修繕計劃的歷史建築修繕原則上不予補助(歷史建築瀕危急需搶救的除外),補助標準根據其產權性質及修繕工程造價確定。

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其中,歷史建築輕微修繕,按不超過實際修繕費用且最高不超過1萬元進行補助。非輕微修繕類的,國有或集體所有的歷史建築,非輕微修繕按不超過實際修繕費用且最高不超過10萬元進行補助;私人產權的歷史建築,非輕微修繕補助比例原則上不超過修繕造價的30%,一次性補助最高不超過5萬元;同一歷史建築輕微修繕補助原則上五年內不得超過一次,非輕微修繕補助原則上十年內不得超過一次,因不可抗力導致再次面臨損毀危險的除外。

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歷史建築修繕工程竣工驗收通過後,歷史建築保護責任人向屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)提出申請。輕微修繕類提交申請表、維修工程量清單、維修部分前後對比照片,由縣住房和城鄉建設局委託中介機構進行造價覈定。非輕微修繕類提交申請表、施工合同、工程決算書、審計定案表等材料。屬地鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心)對歷史建築保護責任人提交的相關資料進行初審,縣住房和城鄉建設局進行審覈,並根據資金來源情況會商縣財政局,提出具體補助方案。縣住房和城鄉建設局將確定的補助方案報縣政府同意後,按照屬地原則,將資金撥付至各鄉鎮政府(縣徽州古城保護事務中心),再由各鄉鎮人民政府(縣徽州古城保護事務中心)撥付至歷史建築保護責任人。縣財政局、縣住房和城鄉建設局適時組織開展歷史建築維護修繕項目績效評價,覈實績效報告有關情況,確保評價數據的真實性、完整性和準確性,績效評價情況作爲安排後續項目重要參考依據。

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維護修繕補助資金應當專款專用,補助資金的預算申請、管理、使用等按照縣財政資金管理有關規定執行。任何單位、個人不得弄虛作假、挪用、侵佔,否則將依法依規追究相關責任人的責任。違反該辦法規定,有關部門、單位及其工作人員在歷史建築修繕管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。違反該辦法規定,申請人通過弄虛作假或者其他不正當手段騙取修繕補助資金的,依據有關法律、法規的規定進行處罰。

大皖新聞記者 吳永泉

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(安徽網)

馬士可國際設計:以物詠懷 寓山水於設計的閒適自在

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馬士可國際設計:以物詠懷 寓山水於設計的閒適自在

屋主在大廈高樓層購入對門的兩間獨立住宅,一間爲住家,另一間當成招待所,將悠閒的銀髮歲月描繪出美麗且耐人尋味的嶄新篇章。

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【文字整輯|Lisa Lai.圖文提供|馬士可國際設計】

將工作任務劃分清楚,以有效釐清權責分配,是身爲成功企業家的本案屋主在運營公司時所抱持的基本哲學,並且他也進一步將相近理念融入空間當中。考量到生活型態與實際需求,屋主在大廈高樓層購入對門的兩間獨立住宅,一間爲住家,另一間當成招待所,於是既能享受夫婦倆獨處的愉快時光,招呼親朋好友時也倍覺輕鬆自在,平日居高臨下俯瞰城市壯闊景觀,換個角度看世界,硬是將悠閒的銀髮歲月描繪出美麗且耐人尋味的嶄新篇章。

住家採用大量木作與石材的元素,營造溫暖細膩又稍帶粗獷豪邁的隨興氛圍。

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青山在前 走進溫潤平和的自然空間

由於男女主人平日的興趣就是親近大自然,一有空就往山上跑,所以在規劃住家時,便採用了大量木作與石材的元素,營造溫暖細膩又稍帶粗獷豪邁的隨興氛圍,也不經意傳達「青山」的意象。玄關兩側皆爲木櫃,左邊爲鞋櫃,右邊爲木製抽屜矮櫃搭配大片明鏡與穿鞋椅,方便屋主出門前整理儀容,細看還會發現抽屜門以手工做出精緻格柵造型,且左右對稱,由細節處悄然顯現尊榮不凡的優雅品味。

公領域通往私領域的走道端景牆以石材鑲嵌琥珀鏡的方式彰顯區域設計重心。

此外,屋主相當重視個人隱私,因此設計師將傳統三進式概念放入居宅,首先在玄關通往客餐廳的走道設置木拉門,讓來訪賓客視線不會直接看入室內,除了鋪陳滿滿期待感,也避免了風水學中穿堂煞的禁忌。進入公領域之後,客廳與開放式的餐廳分別位於兩側,由於基地爲三面採光的優良格局,所以室內極爲明亮,加上長型餐桌與中島的組合,除了強化實用機能,也進一步開拓更寬廣的動線與視野。

客廳電視牆選用仿銀狐大理石紋路的磁磚,好減輕重量,後方鋪設木格柵,輔以下方間接燈光,增添柔和溫馨的視覺效果。

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客廳電視牆選用仿銀狐大理石紋路的磁磚,好減輕重量,後方鋪設木格柵,輔以下方間接燈光,增添柔和溫馨的視覺效果,而木作也一路向旁延伸至餐廳牆面,形塑和諧一致的空間感。公領域通往私領域的走道端景牆以石材鑲嵌琥珀鏡的方式彰顯區域設計重心,餐廳後方的展示架日後將陳列屋主精心收藏的各式紀念品,帶出沉穩平和的人文氣息。

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接待區同樣充滿儒雅溫和的雅緻品味。

客餐廳與臥室之間的廊道同樣設置木拉門,是爲二進,非親密友人無法進入。主臥室共有兩間分別提供男女主人獨立使用,平日不會互相干擾,但中央處規劃共同起居室,正對陽臺,屋主夫婦可以攜手坐在這裡悠閒地觀賞窗外風景,無限浪漫也由此緩緩滋生。

位在雙臥室之間的起居室,正對陽臺,屋主夫婦可以攜手坐在這裡悠閒地觀賞窗外風景,無限浪漫也由此緩緩滋生。

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主臥室共有兩間分別提供男女主人獨立使用,平日不會互相干擾,讓彼此生活更自在。

綠水在後 彰顯氣度與事業的非凡成就

位在住家對面的是招待所,延續了住家簡單俐落的線條與色彩,但設計主軸改爲展現「綠水」意象,像是客廳沙發背牆請師傅透過耗工的手作方式做出波浪造型,然後層層刷染5道特殊漆,再加入金屬件點綴,散發出立體珠光效果,相當引人注目,另外視聽室內的主牆也塗上水藍色的手工漆,再次呼應水波盪漾的溫柔力量,與住家的「青山」概念不同,設計師希望藉由綠水的象徵寓意屋主如大海般廣闊無邊的事業成就與溫柔敦厚的謙和個性,於是在住家與招待所之間的往返猶如在青山綠水中移動,以物詠懷,令空間不僅是空間,更是人性的昇華與壯大。

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設計師採用「綠水」爲意象,像是客廳沙發背牆請師傅透過耗工的手作方式做出波浪造型,然後刷上5道特殊漆,呼應水波盪漾的溫柔力量。

LIVING&DESIGN 住宅美學

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妾舞凤华:邪帝霸宠冷妃

以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

識貨喔!Kson發圖曬貓「牠喜歡這個袋子」 網見亮點笑了:原來是齁粉

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識貨喔!Kson發圖曬貓「牠喜歡這個袋子」 網見亮點笑了:原來是齁粉

圖/X@ksononair、kson ONAIR YouTube

VShojo Japan 總長 Kson 自從開始養貓之後就變成曬貓魔人,經常在 X(舊稱推特)分享貓咪的照片,實況中也會出現小貓奔跑玩鬧的蹤影。

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總長今(8)日再度於 X 分享有關小貓的動態,照片中整隻貓咪窩進袋子當中,Kson 表示「牠很愛這個袋子耶 lol」。

仔細一看照片中的袋子,只見那藍色 Logo 似乎相當熟悉……原來是 hololive 的袋子啊~

圖/X@ksononair

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照片中的亮點也引起粉絲們熱烈討論,許多人表示「原來貓咪是 hololive 粉絲」,大讚貓咪的品味十足,也有人打趣地詢問「竟然是鐵粉!那牠的推是誰?」、「窩在裡面一定很有安全感」。

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三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

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三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

智能電子鎖提高公寓居住安全性。 (圖/信義居家 提供)

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公寓較親民的價格是吸引首購族的主因,不過相較於社區大樓,公寓有些既存缺點,例如沒有管理員,人員進出可能較爲複雜,或是電源電線老舊有電線走火疑慮,甚至是每天要追垃圾車倒廚餘,但不可能因爲這些缺點而多花錢換社區大樓,信義居家表示可以利用「智能鎖」、「智慧插座」以及「廚餘機」三種黑科技,讓住公寓跟住社區大樓一樣方便。

公寓住戶最擔心的缺點莫過於沒有管理員,只要有住戶忘記關大門,就容易有陌生人進入公寓,甚至宵小尾隨,這時若自家屬於傳統門鎖,對竊賊來說形同虛設,住戶安全大打折扣,信義居家建議公寓住戶可以安裝智能鎖,利用門卡、指紋或是臉部辨識才能開鎖,竊賊無法使用一般簡單工具打開,部分款式甚至還有觸動警報器功能,藉此提升居住安全性。信義居家也表示智能鎖依照功能性的不同而有價格上的差異,例如簡易密碼及指紋鎖價格大約在6000元左右,如果是有臉部辨識甚至警報連線裝置則介於25000~30000元之間。

其次,老舊公寓因電線年久失修,電箱電線可能三十年都未新過,造成電線走火時有耳聞,信義居家建議民衆可以添購智慧插座改善這問題。有別於傳統的延長線,智慧插座能自動斷電或是遠端斷電,例如睡覺時忘記電器還插着電,智慧插座可以定時自動斷電,或是一早出門忘記拔電器電源,可利用手機APP遠端切斷電源,不只降低老舊公寓的電線電壓負荷,減低電線走火的風險,同時也可以省下不少電費。一般手動式智慧插座價格在500元以內,有自動斷電功能的智慧插座介於500~1500元之間,而有智慧連網可以遠端監控用電或斷電的智慧插座則介於1500~2000元之間。

公寓住戶另一項不便則是每天要趕着倒垃圾,不像社區大樓有垃圾集散區,公寓住戶若加班或外出不在家,垃圾廚餘可能就會在家中產生異味或引來蚊蟲,信義居家建議可添購廚餘機,把每日廚餘分解,再也不怕因爲趕不上垃圾車而讓家裡充滿異味蚊蟲,甚至環保署還曾宣導「廚餘處理新選擇」,建議民衆使用廚餘處理機這種熟廚餘的新型態處理方式,將廚餘輕鬆變堆肥,提升居家環境品質,產生的堆肥還可以種植盆栽。而廚餘機的功能、容量以及品牌皆有差異,價格介於4000~40000元,信義居家建議民衆可先評估自身使用習慣再選購。

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綜觀以上三樣居家黑科技產品,若都是選擇價格最高的機型,總價大約在75000元以內,相較社區大樓每個月高昂的管理費可能繳交兩年就超過這個金額,CP值非常高。

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圖 / HOBBYMAX

兩款模型高度約 22 公分,售價約合臺幣 4750 元。即日起開放預購至 8 月 30 日,預計於 2023 年 7 月正式推出,喜歡的粉絲不妨持續關注 HOBBYMAX 這間模型製作商。

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桃園神秘豪客4.2億買信義聯勤!單價超越去年

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桃園神秘豪客4.2億買信義聯勤!單價超越去年

One Park Taipei元利信義聯勤。圖/臺灣房屋提供

北市指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,開春即有交易,今年1月共171坪的中高樓層戶,桃園隱形富豪以無貸款方式,豪砸約4.2億元、單價279.4萬元買下,單價位居社區第五名,超越2023年社區最高價277萬元。

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臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,都會蛋黃區地狹人稠,因此大面積綠地更顯珍貴,大安森林公園位在臺北精華地段,面積近26公頃,公園第一排的住宅,擁有無敵棟距和景觀,且通風采光佳,房價幾乎是抗跌保值,甚至屢屢出現高價交易案,今年「信義聯勤」首筆交易,比起2018年同樓層鄰居戶成交的274萬元,一坪還高出5萬多元。

張旭嵐指出,大安森林公園第一排豪宅社區像是「信義聯勤」、「勤美璞真」、「頂高麗景」、「國美森美館」、「安峰」等,不乏政商名流持有,成交價格因樓層高低和景觀座向有所差異,單價落在180~299萬元之間,但幾乎是「賣一戶、少一戶」,所以市場少有屋主釋出。

臺灣房屋集團統計,近三年大安森林公園第一排豪宅交易,「信義聯勤」奪得最熱賣豪宅王,共有29筆交易;2023年包括「水樹之間」、「第凡內花園」、「信義大樓」各有一筆交易,總價都在7千多萬元的40~60坪格局,且後兩個社區屋齡都在20年以上。

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2021年則僅有「國美森美館」一筆交易,總價1.92億元,顯示公園第一排的中古豪宅,轉手交易的案件稀少。

第一建經研究中心副理張菱育分析,雖然近年政府屢屢推出打炒房政策,且豪宅最高僅能貸4成,已履行多年遲遲未鬆綁,再加上去年7月平均地權條例上路,限制私法人購屋,不過仍有購屋需求的高端豪客仍會「照買」,只是從法人名義購屋,多數轉由自然人購入,因此限制對豪宅市場影響程度有限,指標豪宅價格仍有穩定行情,甚至出現比同樓層還高價的表現。

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近三年大安森林公園第一排豪宅交易狀況 (臺灣房屋提供)

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冬泳囉!《蔚藍檔案》國際版實裝泳裝花子、憂、日向、小春 100連福利也來啦

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冬泳囉!《蔚藍檔案》國際版實裝泳裝花子、憂、日向、小春 100連福利也來啦
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圖/NEXON Games

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冬天就是要穿泳裝啊,不然要做甚麼?NEXON 旗下學園美少女手遊《蔚藍檔案》國際版今(30)日進行大更新,泳裝版花子要來啦!

根據官方發佈的更新日誌,本次預計新增的學生包含憂(泳裝)★3、日向(泳裝)★3、小春(泳裝)★1 跟花子(泳裝)★3。

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圖/NEXON Games

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其中憂與日向會在 30 日更新維護完成後,至 2 月 8 日上午 9 點 59 分前開方學生招募。至於泳裝花子,則是 2 月 8 日上午 10 點起到 2 月 15 日上午 9 點 59 分期間進行慶典招募。

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除上述幾人,另有若藻(復刻)、堇、英美(復刻)預計開放抽取,若藻的招募開啓日爲 2 月 8 日上午 10 點,爲期一週;後兩位學生會在 2 月 15 日展開特選招募,入手期限爲 5 天。

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圖/NEXON Games

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既然花子一行人換上泳裝報到,自然是少不了活動劇情「尋找隱藏的遺產~三一的課外活動~」,於活動進行期間完成「Story – 大教堂秘密房間正門」就能入手泳裝小春。其餘更新內容包括桌遊迷你遊戲、Webview「~粉紅夏日~ 陽光下的及時行樂」等。

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最後,是感謝檔的重頭戲「免費招募 100 次活動」。隨着更新完成,老師可以在 9 天的時間內累積 100 連抽的扣打,可用於特選招募跟常態招募,幫期待憂和日向的玩家稍稍緩解荷包壓力。

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《蔚藍檔案》國際版 30 日更新預計下午 5 點完成,有興趣瞭解更多遊戲最新資訊的讀者,可參考官方網站完整說明。